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抵押商品房产应急贷款,抵押集体现房贷款,抵押全款房屋资金周转贷款,分期住宅商务活动贷款,商品房本抵押贷款等按揭住宅是可以办理抵押借款,具体需要满足以下条件：
1、住宅抵押借款人信用良好,无不良记录,无大额负债；
2、借款人具有按期偿还住宅借款本息的能力,有固定住宿以及收入证明；
4、按揭住宅借款,抵押的住宅应已办妥玉环住宅证；
5、用于二次抵押借款的住宅应为市场发展潜力较大的玉环优质住宅和商业用房；
8、住宅抵押登记已办妥,且办理住宅借款银行是住宅的抵押权人,已办理保险,保险单正本由银行执管；
10、玉环住宅借款抵押的住宅所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力.
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1、抵押玉环商品现房的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、玉环写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次现房抵押贷款的额度高可达到现房价值的百分之七十左右.二次抵押现房贷款的额度,需要根据玉环该现房的可抵押余值来看,通常是现房评估价7折减去按揭未还部分.
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签订完玉环现房借资合同后,银行会和你约定日期到房管局办理玉环现房抵押手续,需要准备的材料有：
（1）现房借资申请人身份证；
（2）登记现房借资申请书；
（3）国有土地使用证、现房所有权证或房地产证（共有的现房还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）公司房产生活支出贷款,抵押农村自建房子建筑装修贷款,抵押商住两用房屋经营贷款,经济适用住宅生意贷款,抵押商品房本助学贷款等现房借资抵押合同；
（5）玉环其他现房借资必要材料.
目前玉环现房抵押贷款政策更新较快,全款房子贷款,小产权房屋抵押大额贷款,抵押商品住房大额贷款等不同类型产品客户选择玉环不同银行和产品,有利息差距,想要享受比较低利率成本,建议提前规划好,选择合适时间及时申请渠道.